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又是一年毕业季,这些租房窍门要知道

编辑:天一编辑部   2019-06-11 03:36:13    截止日期:0000-00-00 00:00:00   来源:三亚房产网   35

阅读声明?#20309;?#31456;内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

进入6月份,又是一年毕业季,大学毕业生进入社会遇到的第一个问题就是租房,然而在社会经验不足的情况下,看房时会忽略很多重要因素,租到不满意的房子。面对眼花?#26376;业?#31199;房广告,如何才能?#19994;?#21512;适的房源?签合同时需要注意哪些细节?有哪些租房陷阱需要规避?一起看过来,各种疑难?#21448;?#23567;编将为您一一解答。


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如何才能?#19994;?#21512;适的房源?


在找房源这个问题上,既可以自己找,?#37096;?#20197;通过中介找。通过熟人、小区广告等方式查找房源可以节省费用,但可能会更加耗时耗力。若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般房租采用“押一付三”方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,则需要警惕。无论采取哪种方式,都要先了解意向地区的租房市场均价。


需要特别注意的是,有些中介公司规定,租房一年到期如果续租一年,还需多交一个月的房租(即中介费),租房者需提前考虑。此外,还需要尽量避开“二房东?#20445;?#27861;律上,二房东如果将租赁房转租,必须要经过房主的同意或?#20449;擔?#21542;则无效。


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签合同时需要注意哪些细节?


在签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。例如,房租、水电?#36873;?#29028;气费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。


在交接房屋时,要检查固定设施,如果物品不能正常运转或损坏,可以要求房东维修;物业交验应作为合同附件,如果通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度,如果是自行租房,需要记录下水、电、气三表的具体数值以及内部电器使用情况、业主暂存物品状况等,并作为合同附件一一说明。


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图片源于网络


还有哪些租房问题需要留意?


租到一间满意的房子是一件很耗时的事情,至少要提前2周左右开始找房。最好选择与同学或熟人合租,如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等;如果与中介签订租房合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。

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